Notre process

1RENCONTRE

On prend rdv et on identifie vos attentes

Le premier rdv est là pour vous écouter, comprendre vos attentes et déceler celles que vous n’arrivez pas à formuler. Se projeter dans un projet de construction n’est pas chose aisée. En dialoguant non de la forme mais de la fonction de chaque espace nous concevons une cartographie de votre projet qui servira de base à notre conception. Au cours de ce premier rdv, nous aborderons vos besoins, votre budget, les impératifs de délais. Nous vous apporterons des réponses aux questions que vous vous posez, vous présenterons le process, et la manière avec laquelle les choses vont se dérouler.

2DEVIS

On s’adapte selon vos besoins

A l’issue du premier rdv nous préparons une proposition d’honoraires servant de base contractuelle à la relation qui nous unit. Dans cette proposition, vous trouverez un récapitulatif de votre programme, votre budget prévisionnel, nos honoraires détaillés par mission, et les délais pour réaliser chacune d'elle. Avant cette proposition d’honoraires nous ne savons pas vous dire exactement combien va coûter notre prestation. Chaque projet est différent et appelle de par sa spécificité, sa complexité, vos attentes, une démarche qui lui sera propre. Nous prenons soin de détailler notre devis, afin de l’optimiser pour vous proposer la meilleure prestation possible. Nous ne cherchons pas à "faire un prix", mais à vous proposer le devis qui nous permettra d’apporter tout le soin que votre projet mérite.

3L'ESQUISSE

On dessine les plans et le model 3D

L’esquisse est le premier fondement de votre projet. Nous travaillons conjointement sur plusieurs pistes, avançons, recommençons pour définir ensemble un projet qui n’est pas techniquement abouti mais dont l’espace, le volume est arrêté. Pour ce faire, nous travaillons en dessin 2D et réalisons des modélisations 3D de votre projet. L’esquisse est un moment de partage important entre vous et nous, nous échangeons ensemble et ajustons l’esquisse en fonction de vos retours. Chaque évolution fait l’objet d’une présentation qui vous permet de vous replonger, sur les éléments dont nous avons discuté. Une fois, l’esquisse arrêtée, nous produisons un dossier final pour validation. Celui-ci comprend les visuels 2D et 3D du projet, le tableau de surface et un chiffrage sur la base de ratios. Cette phase est extrêmement importante, elle sert de base à votre projet que nous viendrons par la suite préciser et affiner techniquement.

4LES ETUDES

Suivez-nous, on s’occupe de tout

Les études pourraient être divisées en 4 grandes phases:
PHASE 1 : Avant-Projet
Elle consiste à préciser l’esquisse en arrêtant les choix techniques principaux afin d’élaborer le dossier d’autorisation administratif qu’il convient (permis de construire, déclaration préalable, autorisation de travaux…)
PHASE 2 : PRO+DCE
Nous définissons en détail l’ensemble des prestations pour constituer le dossier de consultation des entreprises (DCE). Celui-ci décrit précisément toutes les composantes de votre projet, ainsi que les modalités de réalisation du chantier.
PHASE 3: Analyse du Chiffrage
Nous faisons chiffrer plusieurs entreprises que nous aurons préalablement sélectionnées ensemble. Nous répondons à leurs questions, vérifions que leur offre est bien en adéquation avec le projet puis analysons leurs devis et leur méthodologie de sorte à vous proposer de travailler avec celles qui ont formulé la meilleure offre technique et financière.
PHASE 4 : Marche de travaux.
Nous rédigeons les clauses qui vous lient avec les entreprises que vous aurez choisies. Nous nous assurons au cours de cette phase, que les entreprises retenues sont bien assurées, solvables et ne contribuent pas au travail dissimulé.

5LE CHANTIER

On dirige les travaux

Notre mission se nomme Direction et Exécution des Travaux (DET). Nous ne réalisons pas les travaux nous-même mais intervenons afin de diriger le chantier. Nous intervenons techniquement en contrôlant les documents d’exécution des entreprises, et en vérifiant que la réalisation du chantier est conforme à votre projet et aux règles de l’art. Nous gérons l’enchainement des tâches et organisons les interventions de chacun de sorte à respecter le planning des travaux. Nous vérifions l’ensemble des factures émises par les entreprises, établissons les bordereaux de paiements qui déclenchent votre règlement, faisons procéder à tous les devis résultant de travaux modificatifs. Nous vous transmettons mensuellement un récapitulatif des frais engagés et restant à engager pour assurer un suivi au plus près de votre trésorerie. En fin de chantier, nous contrôlons le bon achèvement de tous les travaux puis assurons une année après la réception des travaux un suivi régulier des divers problèmes que vous pourriez rencontrer.
Au cours du chantier, nous assurons à minima une présence hebdomadaire sur votre chantier complétée des visites nécessaires à la bonne réalisation de votre projet.